Schitterend gelijkvloers appartement

Dit appartement maakt deel uit van een nieuwbouwresidentie in aanbouw, gelegen aan de Sasstraat 14-15 te Aarschot. Het gebouw is goed gelegen : op wandelafstand van het station én het bruisende stadscentrum.
Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers en heeft een bewoonbare oppervlakte van 90 m². De indeling omvat een centrale inkomhal, een apart gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met open keuken, een praktische berging, een badkamer, twee slaapkamers en een privatieve tuin met terras. De tuin zal bovendien via een poortje toegankelijk zijn vanaf het achterliggende wandelpad.
Aangezien de ruwbouwwerken momenteel nog in uitvoering zijn, heeft u als koper vandaag nog ruime inspraak in de afwerking (keuze van keuken, vloeren, sanitair, enz.).
Troeven van dit appartement:
- Verwarming via vloerverwarming met lucht-water warmtepomp
- Zonnepanelen
- E-peil < 20 – uiterst energiezuinig
- Aluminium buitenschrijnwerk
- Ventilatiesysteem C+ Evo
- Uitstekende bereikbaarheid
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de locatie vlot bereikbaar. Het treinstation en bushaltes bevinden zich op wandelafstand, en een nieuwe wandel- en fietsverbinding langs de Demer brengt je rechtstreeks naar het stadscentrum. Met de auto ben je in een minuut op de ringweg en binnen vijf minuten op de E314. Ondanks deze centrale ligging geniet je van een groene omgeving met diverse parken en natuurzones, waaronder het stadspark en park Elzenhof op slechts 10 minuten wandelen.
Juridische informatie: bouwvergunning verkregen, gelegen in woongebied, verkavelingsvergunning aanwezig, geen dagvaarding, geen voorkooprecht
Overstromingsgevoeligheid: Score tussen A en D voor zowel perceel als gebouw.
De vermelde prijs is exclusief btw, registratierechten en notariskosten.
Een autostaanplaats en een kelderberging kunnen optioneel worden aangekocht.
Het appartement wordt gekocht onder BTW voor de constructie en registratierechten voor de grond. Fiscaal interessante gesplitste aankoop (vruchtgebruik-naakte eigendom) mogelijk voor zelfstandigen!
Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met Paul op 0479/64.33.89 of via info@pauldegelin.be.